君山進入城市發展上升通道，引發價值重估。

　　城市板塊的發展本身就是一個價值發現的過程。在近兩年的岳陽人心目中，君山板塊的地位上揚很快。短短幾年之內，它不僅在地段交通上擁有更純正的城西血統，而且在自然景觀上更容易把城西的高尚氣質發揮到極致。從這個角度看，君山板塊可以說是“城西高尚住宅區”的升級版。可以預見，板塊價值的上升，使得君山的房產價值也必將發生翻天覆地的變化。

　　近幾年來，隨著君山境區交通路網的迅猛發展，獨一無二的君山島國家4A級風景區、廣袤的洞庭湖濕地稀缺資源匯聚，“中國觀鳥之都、東方伊甸園、中國野生荷花之鄉”三大平臺的打造，等等，這些優勢條件對于整個君山板塊的重新估值，起到了很明顯的推動作用。尤其是君山區大力實施“推進跨湖發展”， 牢牢把握一體化發展給君山城市建設帶來的機遇，加速把君山建設成為整個岳陽城區中富有特色和魅力的現代生態宜居城區生態宜居城市，目前城鄉面貌明顯提高，人民生活不斷改善，社會大局穩定和諧。

　　君山區作為岳陽城市的西大門，是市委、市政府“東擴、北靠、西聯、南延、中提”的城市發展定位中的跨湖發展的主陣地。該區以跨湖發展為依托，加快融城拓區步伐，主動融入岳陽市城區一體化發展，重點抓好城鄉道路建設工程、社會事業基礎建設工程、住宅小區建設工程、城鎮提質改造工程、湖區安全建設工程等五大工程，把掛口至橋頭堡三點一線連片的新城區打造成湖區城市建設的樣板。

　　目前君山城區包括柳林洲、林角佬、濠河和君山島，以旅游休閑、生態農業和居住為主，用地面積14k㎡。用地布局為掛口居住、九公里公共服務、濠河生態濕地和君山旅游休閑、林角佬農副產品及綠色食品工業四片區。按照岳陽市城市總體規劃中關于君山組團的要求和建設生態宜居城市、濱湖衛星城市的發展定位，君山區重點抓好掛口地區、九公里辦公區、工業園區三點一線成片的新城區基礎設施建設，加快通鄉通村公路建設，發展城市公交，健全勞動保障、社會救助和醫療衛生體系，做到突出城鄉統籌，建設秀美和諧新城區。

　　未來五年，該區將緊扣“四化兩型”和“五市一極”發展戰略，繼續扎實推進“跨湖發展”，加快建設新興產業聚集區、現代農業示范區、生態休閑旅游區、秀美和諧新城區。(劉俊)